1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市南区
42.2万円/㎡
前年比-2.1%
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アーバンパレス寺塚フォレスト
福岡県福岡市南区寺塚二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩22分
2002年築 / 8階建 / 17戸 / RC造
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4階 / 81.59㎡の場合
相場
2,850万円
34.9万円/㎡
1,754
2,484
3,215
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,850万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,484万円〜3,215万円
30.5万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバンパレス寺塚フォレスト
2,200万円（27.0万円/㎡）/ 4階 / 81.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 2,200万円 | 27.0万円 | 4階 | 81.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | アーバンパレス寺塚フォレスト 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅22分 | 2,200万円 | 27.0万円 | 81.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/01 | エイルヴィラサウスビュー長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅31分 | 2,980万円 | 30.5万円 | 97.86㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズガーデン高宮通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和長丘ホームズ 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅26分 | 2,080万円 | 24.1万円 | 86.43㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/04 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 西鉄平尾駅35分 | 2,190万円 | 26.7万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/20 | ヴェルビュ高宮薬大前 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 2,450万円 | 33.2万円 | 73.77㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/29 | ファーネスト野間大池ガーデンテラス 福岡市南区柳河内一丁目 | 高宮駅29分 | 2,790万円 | 32.2万円 | 86.54㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/02 | ピアセント長住南 福岡市南区桧原七丁目 | 福大前駅53分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.85㎡ | 4LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | リーベスト長住南 福岡市南区皿山三丁目 | 高宮駅44分 | 1,980万円 | 24.2万円 | 81.71㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/14 | ロマネスク若久 福岡市南区若久六丁目 | 大橋駅31分 | 1,620万円 | 23.2万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/21 | アイランドコートリスタ花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅47分 | 2,200万円 | 30.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/06 | エイルスクエア長住南 福岡市南区屋形原四丁目 | 高宮駅49分 | 1,998万円 | 23.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/15 | アムール高木 福岡市南区高木二丁目 | 大橋駅14分 | 2,790万円 | 33.5万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市南区では2.1%下落しています。
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